武汉天鼎源物业服务有限公司
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武汉物业管理服务之设备管理措施
武汉物业管理服务包括设备管理，具体的管理措施如下所述。
设备管理：
（1）供电设备管理措施
1、依据相关规程和管理制度对设备进行巡视，维护和保养。
2、如遇外来停电，提前一天以通知形式或电话形式通知业户。
3、如遇突然停电，应及时给业户合理解释，并组织人员抢修，一般故障排除不超过2 小时。
4、每日对照明系统进行巡视，发现问题及时处理。
5、如遇意外事件的发生须及时通知房管处和相关校领导。
（2）给排水系统管理措施
1．制定用水制度，积极宣传合理用水和节水知识。
1.每日例行给排水系统进行巡视检查，设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。
2.所有排水系统通畅，汛期道路无积水，楼内无积水、浸泡发生
3.高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。
4.限水、停水应书面预先通知客户，并做好客户解释工作。
5.遇有事故，维修人员5 分钟内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。
6.每年找专业公司定期对生活水箱进行清洗、消毒，保证水质符合国家生活饮用水标准。
7.制定排水系统设备设施事故应急处理方案。
（3）电梯设备管理措施
1．电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好
2．电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完善。
3．保证轿厢、井道清洁卫生。保洁员每日须两次对电梯进行擦试。
4．如出现电梯运行故障，维修人员能5分钟内到达现场维修。
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