市物价局：无论入住与否必须全额缴纳

　　市民反映，她买了一套房子，2003年交钥匙时，物业公司收了半年的物业管理费，但自己并没有入住，现在物业公司又要收取2004年和2005年的物业管理费，这是否合理？另有市民阮女士、王先生也同样询问，买的新房子没有入住，是否要交物业管理费？

　　市物价局有关负责人回答：根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等有关规定，没有入住的空置房，也应全额交纳物业管理服务费，交纳时间以前期物业管理服务协议约定的时间为准。

　　《武汉市<物业服务收费管理办法>实施细则》也明确规定，业主按前期物业管理服务协议约定的时间开始全额交纳物业服务费；纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。物业管理企业可按月、按季度或按年度计收，但不得一次性预收一年以上（不含一年）的物业服务费。照新规定，无论业主是否入住，都必须全额缴纳物业管理费。