随着人们生活的水平的提高，物业管理费的巨额增长，已经阻碍了物业管理部门的发展，更是损害了广大业主的利益。小区物业目前实行的分级定价制度，既增加了政府部门的工作难度，又无法真实反映市场变化。针对以上问题，武汉天鼎源物业服务有限公司就此对物业管理费的定价方式存在的问题有展开探讨。

　　1、阻碍了物业管理企业的优胜劣汰

　　据了解，武汉物业管理企业共有200余家，管理上良莠不齐，在现行的价格体系下，物业管理费定价取向基本由物业的硬件和政府的指导价所决定，不能真正体现管理上的优质优价和凸现按业主需求来提供服务的个性化管理特色，物业管理基本上停留在最基础的管理服务上。

　　2、不利于市场经济的发展

　　随着改革开放的不断深入，计划经济已逐步向市场经济过渡，国家实行并逐步完善宏观调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，通过市场中看不见的手对资源起到基础性配置作用。这就决定了大多数竞争性商品和服务价格必须实行市场调节价。

　　3、现行定价策略损害了业主利益

　　优质优价是市场经济的显著特点，市场调节既能保障名牌物业管理企业发展的需要，也能够保障广大业主的利益。政府制定最高浮动价格，不仅限制了知名物业管理企业拓宽服务内容，抑制了提升物业管理质量的原动力，同时也会损害业主的利益