武汉天鼎源物业服务有限公司
电 话:027-83740818
邮 箱:563954015@qq.com
网 址:www.whtdy.cn
地 址:武汉市硚口区汉西一路保利香槟国际10栋1904室
业务:高端物业托管,物业全托服务,全委物业服务,物业智能系统,前期物业管理
武汉天鼎源物业服务有限公司
电 话:027-83740818
邮 箱:563954015@qq.com
网 址:www.whtdy.cn
地 址:武汉市硚口区汉西一路保利香槟国际10栋1904室
业务:高端物业托管,物业全托服务,全委物业服务,物业智能系统,前期物业管理
众所周知,物业既可指单元性的地产,也可指单元性的建筑物。物业有大 小之别,它可以根据区域空间作相对分割,整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业,办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。
关于武汉物业管理公司的内涵,国内各类著述的提法至少有几十种,概言之,主要包括以下要素:
(1)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施;
(2)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇;
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之,单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇,不能称之为完整意义 上的物业。物业应是房产和地产的统一。
物业的性质
世界上每个事物都有自己的属性,物业也不例外。分析和把握物业的属性,对于我们了 解物业和物业管理的本质,掌握物业管理运作规律,搞好物业管理有着十分积极的意义。
物业的二元性
物业管理的物质实体往往表现为具有特定用途和明确属主的建筑物。而无论何种建筑物,其 基础总是建筑在土地之上,成为土地的附属物,土地的功能则借助于建筑物得以充分发挥。因此,在经济发达的社会,物业多为土地与建筑物的统一体,兼有土地与建筑物两方面的物 质内容。当然,对于不同的物业,其二元组成的比重有所不同。物业的二元性,是其他任何商品都不具备的,它决定了物业必然兼有土地与建筑物二者特有的各种性质。